Wissen Sie alles, was ein Immobilienmakler macht?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die sich der Vermittlung, Beratung und Verwaltung von Immobilientransaktionen widmet.

Seine Aufgabe ist der Verkauf von Immobilien, er vermittelt zukünftigen Käufern die Immobilie, kümmert sich um den Kauf-Verkauf-Papierkram, bewertet die Situation des Immobilienmarktes, vereinbart Konditionen mit den Eigentümern und fungiert natürlich als Berater für die Käufer.

In seiner täglichen Routine kann ein Immobilienmakler verschiedene Rollen in unterschiedlichen Bereichen einnehmen, wie z.B. im kaufmännischen Bereich (Verkauf, Marketing und Rekrutierung), in der Rechtsberatung und Verwaltung (Bürokratie, Papierkram und Verträge) und schließlich die eines Profis, der den Markt studiert.

Ein Immobilienmakler verbringt einen großen Teil seines Lebens damit, Anrufe entgegenzunehmen, Nachrichten zu beantworten, E-Mails zu versenden, an Besprechungen teilzunehmen usw., was dazu führen kann, dass wir uns dem Dringenden und nicht dem Wichtigen verschreiben.

Deshalb muss jeder Immobilienmakler seinen Tag, seine Woche, seinen Monat und seine mittel- und langfristigen Ziele sehr gut planen, um nach einem bestimmten Plan zu handeln und diesen erfolgreich umzusetzen.

Immobilienverkaufsaktivitäten, Umgang mit Kunden

Die Hauptaufgabe eines Immobilienmaklers ist der kaufmännische Bereich, d.h. der Verkauf.

Dieser Teil wird in der Regel von Immobilienmaklern bevorzugt und man muss sehr viel Talent haben, um in diesem Bereich zu arbeiten, denn hier steht ein großer Teil des Jobs, des Gehalts und des Rufs auf dem Spiel.

Für einen Immobilienmakler kann der Umgang mit Kunden etwa 70% seiner gesamten Arbeit ausmachen. Die kaufmännischen Aufgaben eines Maklers umfassen viele Punkte, vom Umgang mit Kunden bei der Verwaltung des Preises der Immobilie, bis hin zum Marketing-Teil, d.h. die Wohnung persönlich zu zeigen oder sie auf Plattformen und Datenbasen zum Verkauf anzubieten.

Und nicht nur das, gleichzeitig müssen sie auch aufmerksam sein und nach neuen Kunden suchen, mit denen sie neue Verträge abschließen. Obwohl dieser Teil der schwierigste ist, lohnt es sich, die Zeit zu investieren, da Sie auf diese Weise ein Portfolio von Kunden aufbauen können, das Ihnen auf lange Sicht größere Vorteile bringt.

Aktivitäten als Immobilienvermittler

Dies ist der komplizierteste Teil, da ein Makler seine Karten im Verhandlungsprozess ausspielt, d.h. bei der Unterzeichnung des Verkaufs. Um zu diesem Punkt zu gelangen, werden bereits viele Stunden an Diskussionen, Nachrichten, Besuchen, Anrufen usw. vergangen sein.

Die Verhandlungsfunktionen sind die spezifischsten und wo der Makler sich auszeichnen muss, um sein Können zu demonstrieren.

Es gibt viele Verkaufstechniken, die für Immobilienmakler entwickelt wurden, denn das Verhandeln hat seine Kunst.

Das Wichtigste für einen Hypothekenberater ist jedoch, sich in seinen Kunden hineinzuversetzen und ihm eine Lösung zu bieten, die seine Probleme beseitigt.

Wie wir bereits gesehen haben, ist die Arbeit eines Hypothekenberaters sehr umfangreich und kann zu einem Problem werden, da er viele Aufgaben gleichzeitig ausführt, die eine Desorganisation in der Arbeit verursachen können.

Deshalb gibt es Immobilien-CRMs (Customer Relationship Management), das ist eine Plattform, die hilft, die Kommunikation mit Ihren Kunden zu organisieren und eine Ordnung in Ihre Immobilien zu bringen, die Sie verwalten.

Ludwigshafen, Germany

Ludwigshafen (lood‘ vigs – häf-n), wurde Pasadenas ursprüngliche Partnerstadt durch die Bemühungen des American Friends Service Committee in Pasadena, die nach dem Zweiten Weltkrieg Kriegshilfe für Europa leisten wollten, so wie es nach dem Ersten Weltkrieg getan worden war. Strategisch günstig am Rhein gelegen und Heimat von Europas größtem Chemiewerk, der BASF, wurde Ludwigshafen während des Zweiten Weltkriegs 107 Mal bombardiert. Am Ende des Krieges war die Stadt eine Ansammlung von verbogenem Stahl und Schutt, weniger als 20 Prozent der Häuser waren noch bewohnbar. Es fehlte an Nahrungsmitteln, Treibstoff, Wasser und Medikamenten – Krankheiten und Unterernährung waren weit verbreitet.

Als das American Friends Service Committee das kriegszerstörte Europa untersuchte, wurde Ludwigshafen als eine der bedürftigsten Städte identifiziert. Im Dezember 1946 kamen Tom und Trudie Hunt mit dem American Friends Service Committee aus Pasadena nach Ludwigshafen, um festzustellen, welche Hilfe am nötigsten war. Nach ihrer Rückkehr nach Pasadena hielten sie über hundert Vorträge, in denen sie die Notlage in Ludwigshafen beschrieben.

Sie waren an der Gründung des „Pasadena Shares Committee“ im März 1948 beteiligt. Die Bürger von Pasadena reagierten schnell. Mehrere Jahre lang wurden Pakete mit Decken, Kleidung, Lebensmitteln und Medikamenten nach Ludwigshafen geschickt, versehen mit den Namen und Adressen der Pasadener, die sie abschickten. Viele Freundschaften wurden geschlossen. Als wieder normale Zeiten einkehrten, begannen Besuche der Bürger beider Städte, die bis heute andauern.

1956 schlug Präsident Dwight Eisenhower vor, dass es eine große Kraft für den Frieden wäre, wenn die Städte der Vereinigten Staaten die Hand nach Ländern ausstrecken würden, mit denen wir früher im Krieg waren, und eine Städtepartnerschaft für gegenseitige Freundschaft und Verständnis aufbauen würden. Die Idee der Städtepartnerschaften wurde in der ganzen Welt aufgegriffen. Pasadena und Ludwigshafen waren unter den ersten, die eine Städtepartnerschaft eingingen.

Jeden Sommer finden Schüleraustausche statt. Beide Städte sponsern ein „Praktikanten“-Programm, bei dem junge Menschen die Möglichkeit haben, Berufserfahrung in dem Bereich zu sammeln, in dem sie später Karriere machen wollen. Kulturelle Austausche finden kontinuierlich statt. Gruppen von Bürgern aus Sportvereinen, Schachclubs, städtischen Angestellten, Polizei und Feuerwehr und vielen anderen Gruppen und Vereinen besuchen die Stadt.

Heute ist Ludwigshafen mit seinen 160.000 Einwohnern eine der wohlhabendsten Industriestädte Deutschlands. Sie ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, nach Heidelberg und in das umliegende Weinland in der Pfalz.

Alles über Ludwigshafen

Geschichte

Die ersten Besiedlungen des heutigen Ludwigshafen reichen bis ins Jahr 800 n. Chr. zurück. Seit 1859 ist Ludwigshafen offiziell eine Stadt. Im Jahr 1925 wurde Ludwigshafen zur Großstadt erklärt.

Im Jahr 1865 wurde in Ludwigshafen das Chemieunternehmen BASF – umgangssprachlich auch Anilin genannt – gegründet. Weitere Firmen, nicht nur der chemischen Industrie, siedelten sich in Ludwigshafen an, weshalb die Bevölkerung Ludwigshafens immens wuchs und neuer Wohnraum geschaffen werden musste. Dann kamen der Erste und Zweite Weltkrieg und zerstörten einen Großteil der Stadt. Die Wirtschaft kam zum Stillstand. Nach dem Zweiten Weltkrieg half der wirtschaftliche Aufschwung – auch Wirtschaftswunder genannt – beim Wiederaufbau Ludwigshafens, wobei bei einigen Neubauten die moderne US-amerikanische Architektur kopiert wurde. Bis heute baut sich Ludwigshafen durch ständige Veränderungen und Vergrößerungen immer wieder neu auf.

Wirtschaft

Wenn es um Ludwigshafen und die Wirtschaft geht, fällt als erstes sicher der Name BASF SE. Doch es gibt noch viele weitere internationale Unternehmen: Im Bereich der chemischen Industrie sind Giulini, Raschig GmbH, DyStar und die Wöllner Werke zu nennen. Pharmaunternehmen sind z.B. AbbVie und Abott, IT-Firmen wie BASF IT Service und Bilfinger Peters Engineering GmbH. Darüber hinaus finden Sie Saint Gobain Isover G+H AG, MD Medicus Holding GmbH, Contargo GmbH & Co.KG und Vögele AG, um nur einige zu nennen.

Kultur

So viele Feste im Jahr – so viel zu tun, so wenig Zeit! In Ludwigshafen gibt es nicht nur das herausragende Stadtfest mit international bekannten Bands, das außergewöhnliche internationale Straßentheaterfestival und das zauberhafte Filmfestival im schönen Park am Rheinufer, sondern auch das große Hanami-Festival, das Festival im Ebertpark, das lustige Hafenfest usw. usw.

Außerdem wird auch Karneval gefeiert, die Städte Ludwigshafen und Mannheim teilen sich einen beeindruckenden Karnevalsumzug.

Wenn Sie Musik lieben, werden Sie das Programm – sowohl klassisch als auch modern – genießen, das von verschiedenen Institutionen angeboten wird: Ludwigshafener Philharmonie, Pfalzbau, BASF Feierabendhaus etc.

Ein besonderer Leckerbissen sind die zahlreichen Weinfeste im Sommer in der ganzen Pfalz: Charmante Weindörfer laden ein zu netter Gesellschaft, gutem Essen und noch besserem Wein, der direkt in der Region angebaut wird.

Im Winter sollte man sich einen Besuch auf einem der vielen Weihnachtsmärkte und eine Tasse Glühwein nicht entgehen lassen.

Freizeitaktivitäten

Dank des Rheins ist das Klima mild und die Landschaft interessant: Ein alter Rheinarm ist heute ein Naturschutzgebiet namens Maudacher Bruch, ganz in der Nähe unserer Universität. Wo Kies abgebaut wurde, sind Seen (Weiher genannt) entstanden. In Ludwigshafen und Umgebung gibt es mehrere Weiher, von denen viele im Sommer zum Baden genutzt werden können.

Wichtiger Hinweis: Bitte gehen Sie niemals im Rhein baden! Auch wenn es für Sie völlig ungefährlich aussieht, ist es aufgrund der Unterwasserströmungen höchst gefährlich. Jeden Sommer sterben viele (junge) Menschen beim Schwimmen im Rhein!

Viele Parks in Ludwigshafen (z.B. Ebertpark, Friedenspark, Parkinsel, Maudacher Bruch) laden zu einem entspannten Spaziergang, zum Sonnenbaden oder zum Sport ein. Im südlichen Stadtteil Rheingönheim gibt es den Wildpark, eine Art Zoo im Wald mit heimischen Tieren zu sehen.

Sport

Ludwigshafen ist herausragend im Sport: Erstliga-Handball wird vom örtlichen Verein TSG Ludwigshafen-Friesenheim, auch „Die Eulen“ genannt, gespielt. Erstliga-Tennis ist in Ludwigshafen ebenso zu finden wie Erstliga-Segelflug durch den Verein Giulini. Berühmtes und großartiges Eishockey wird in Mannheim von der Mannschaft „Die Adler“ gespielt, und Mannheims erstklassige Handball-Mannschaft heißt „Rhein-Neckar-Löwen“. Erstliga-Fußball gibt es bei der TSG Hoffenheim zu sehen.

Wenn Sie selbst Sport treiben wollen, bietet Ludwigshafen viele Möglichkeiten: Fußball, Judo, Karate, Taekwondo, Tischtennis, Windsurfen, Angeln, Billard, Boxen, Segeln, Volleyball, Wandern, Schwimmen, Fechten, Reiten, Kanufahren, Rudern, Radfahren, Gleitschirmfliegen, Squash, Schach, Tanzen, Tauchen… etc. etc. Probieren Sie etwas Neues und Regionales mit Boule, auch Pétanque genannt!

Das Beste, was Sie in Ludwigshafen tun können

Das Wilhelm-Hack-Museum

Das wichtigste Museum für moderne und zeitgenössische Kunst in Rheinland-Pfalz springt einem im Stadtzentrum geradezu entgegen.

Denn an der Südostfassade prangt ein 55 x 10 Meter großes Mosaik von keinem Geringeren als Joan Miró.

Die Miró-Wand stammt aus dem Jahr 1979 und wurde aus 7.200 Fliesen im Dorf Gallifa in der Nähe von Barcelona hergestellt und per Maultier, Schiene und Straße nach Ludwigshafen transportiert.

Das Innere des Museums ist fantastisch, gefüllt mit Werken von Mondrian, Malewitsch, Kandinsky, Roy Lichtenstein und Andy Warhol.

Eine faszinierende Nebenausstellung zeigt Artefakte aus römischen und fränkischen Gräbern, die im nahen Gondorf entdeckt wurden, sowie mittelalterliche Skulpturen und Malereien aus Elfenbein, Metall, Stein und Holz.

BASF-Besucherzentrum

Mehr als 150 Jahre nach der Gründung der ersten BASF-Fabrik in Ludwigshafen ist das Chemieunternehmen das mit Abstand größte Einzelunternehmen in der Stadt und beschäftigt 35.000 Mitarbeiter.

Und wenn Sie wissen wollen, wofür BASF steht, es ist die Badische Anilin- und Soda-Fabrik. Wenn Sie unter Zeitdruck stehen, gibt es ein interaktives Besucherzentrum mit einer Ausstellung, die die vielen alltäglichen Anwendungen der Chemie, die Ursprünge des Unternehmens und die lange Liste der heute hergestellten Produkte erklärt.

Außerdem gibt es kostenlose Führungen durch die 10 Quadratkilometer große Anlage, die in 12 verschiedenen Sprachen angeboten werden.

Empfohlene Reiseausrüstung :

  • Das beste Gepäck für Reisende
  • Reisekamera
  • Tipp : Reisekopfkissen
  • Rückenpakete
  • Reisebücher

Parkinsel

Im Rhein, etwas südlich der Stadt, liegt eine halbrunde Flussinsel, die sich in jüngster Zeit zu Ludwigshafens begehrtester Wohnadresse entwickelt hat.

Nun ist die Parkinsel nicht von Menschenhand geschaffen, denn sie wurde in den 1890er Jahren beim Ausbaggern des Hafens vom Land getrennt.

Die östliche Hälfte der Parkinsel ist ein großer, sichelförmiger Garten mit einem Wald, der hier seit Jahrhunderten wächst.

Einen ruhigeren Ort zum Entspannen am Rhein kann man sich nicht aussuchen.

Der Park ist beliebt wegen der alten Eschen, Eichen, Feldahorne und Weißdornbäume, die seine Wege säumen.

Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt

Im Stadtteil Oggersheim steht eine imposante Kirche, die 1775 in einem Stil errichtet wurde, der Barock und Neoklassizismus verbindet.

In der Kirche befindet sich auch eine frühere Kapelle aus dem Jahr 1729, die dem Heiligen Haus im italienischen Wallfahrtsort Loreto nachempfunden ist.

In dieser Kapelle befindet sich ein Bildnis der Gottesmutter Maria, flankiert von zwei Engeln, das vom Mannheimer Hofbildhauer Paul Egell aus dem 18.

Der imposante Hochaltar in der Hauptkirche ist ein Werk des flämischen Architekten Peter Anton von Verschaffelt, das Gemälde stammt von Georg Oswald May, von dem auch zwei Goethe-Porträts stammen.

Rheinisches Flussufer

Jüngste Wohnbebauungen entlang des linken Rheinufers und das neue Einkaufszentrum Rhein-Galerie am Fluss haben die Stadt näher ans Wasser gerückt.

Als Reaktion darauf hat die Stadt eine Reihe von neuen Informationstafeln mit Fakten und Anekdoten über Ludwigshafens Beziehung zum berühmten Fluss aufgestellt.

Besonderes Augenmerk wird auf die Industrie entlang des Rheins gelegt. Eine der riesigen Pumpen, die von der nahe gelegenen Industriepumpenfabrik Halberg produziert wurden, ist als Denkmal zu finden.

Vom linken Flussufer aus können Sie einige Wahrzeichen Mannheims sehen, wie z. B. das Barockschloss.

Wildpark Rheingönheim

In einem 30 Hektar großen, tiefen Wald südlich von Ludwigshafen befindet sich ein Tierpark, in dem europäische Tierarten in riesigen Koppeln leben.

Der Park bietet halbwilden und humanen Lebensraum für Arten wie Wisent, Auerochse, Hirsch, Wildschwein, Luchs und Wildkatze.

Außerhalb dieser Gehege können Sie sich Ihren Weg durch offenes Gelände bahnen, wo Mufflons, Pfauen, Rehe und Sikahirsche Ihren Weg kreuzen werden.

Der Park verfügt über Dutzende von Informationstafeln, die nicht nur die Ernährung und das Verhalten der Tiere des Parks erklären, sondern auch Details über die Biologie der Bäume.